Строительные недоделки мест общего пользования в секции 12

  • 9 Ответов
  • 956 Просмотров

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 621
  • Рейтинг: +67
0
Выкладываем фото с указанием этажа и даты

k5

  • Постоялец
  • ***
  • 230
  • Рейтинг: +56
+1
Сегодня был в 12 секции. Прошелся с первого этажа до крыши. На крыше установили козырьки на вентиляционные шахты. Протечек на последнем этаже не обнаружил. Специалисты сегодня в нашей секции проверяли лифт, копошились в шахте в районе 10 этажа.
Теперь по недоделкам.
  • На лестницах никто не убирает. Ремонт делают, так что пыль лежит 5-ти сантиметровым слоем.
  • На всех этажах не доделаны ливневые трубы (или как там они называются). На лестничной площадке просто дыра или труба, упирающаяся в пол.
  • На 6 этаже в районе электрощитка была протечка. Панели на потолке пожелтели.
  • На 5 этаже отсутствует ручка у двери.
  • На 1 этаже в холле отсутствует ручка на двери, стекла в проемах, лифты не работают.
« Последнее редактирование: 19 Декабрь 2017, 20:57:18 от k5 »

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 621
  • Рейтинг: +67
0
k5, спасибо! Очень обстоятельно, есть что показать)))

k5

  • Постоялец
  • ***
  • 230
  • Рейтинг: +56
+1
11 марта, свежие фотографии 12 секции.
Остекление на 1 этаже в МОПе вроде вставили, но двери не отрегулированы и не закрываются до конца.
Перед входной дверью какая-то яма в цементе, видимо под решетку или что-то подобное.
в МОПах и лифтах, похоже, так никто и не убирался ни разу!
На 5 этаже мусор на пожарной лестнице и на лифтовой площадке.
Контейнеры для строительного мусора стоят полные, кое-где наблюдаются кучи мусора, видимо не поместились.
Лифт работает.

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 621
  • Рейтинг: +67
+1
k5, я к вам сегодня ходила. Собрала все этажи. Очень проблемный корпус, в общем не удивительно, что батареи рвануло. Дубак редкостный. Сегодня заявление по вашему корпусу уйдёт в ГЖИ

k5

  • Постоялец
  • ***
  • 230
  • Рейтинг: +56
0
k5, я к вам сегодня ходила. Собрала все этажи. Очень проблемный корпус, в общем не удивительно, что батареи рвануло. Дубак редкостный. Сегодня заявление по вашему корпусу уйдёт в ГЖИ
Спасибо! Я в ПИК-Комфорт написал заявление. С УК пока времени нет взаимодействовать. Они по субботам уже работают, не в курсе? Вроде собирались работать со второй недели месяца.

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 621
  • Рейтинг: +67
0
k5, вот я не знаю. Можно электронную заявку оставлять на сайте пик-комфорта. Но честно говоря, я почитала форум Ярославского, где тоже ПИК и управляющая Дзбоева (или как там ее точно не помню), конструктивного диалога с ПИКом выстроить не получится

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 621
  • Рейтинг: +67
0
Секция 12 Направлено заявление в ГЖИ, планируемый срок ответа

Уборка - не проводится сухая и влажная уборка: лестничных площадок и маршей первого этажа ( 2 раза в день согласно договору управления), лестничных площадок и маршей выше первого этажа ( 2 раза в неделю - сухая, 1 раз в 2 недели -влажная), ежедневная уборка кабин лифтов. Складирование строительного мусора на переходных балконах 4, 5, 7, 9, 11  этаж. Складирование строительного мусора в прилифтовых холлах 4, 6, 9 этажей. 7 этаж -- мусор на пожарной лестнице
Переходные балконы не смонтированы трубы отведения ливневых вод, не заделаны дефекты потолка и пола в местах прохождения труб.
Не счищается снег с козырьков подъезда, кровли крыши
Не восстановлено электроснабжение после залива подъезда из-за некачественного монтажа крыши: на всех этажах в прикварирных холлах частично не работает освещение, не работают датчики движения

Ненадлежщие содержание общедомового имущества (система отопления) не проводятся профилактические осмотры,
Внутридомовые коллекторы отопления в местах общего пользования:
1 этаж - течь резбового соединения манометра коллектора отопления кв 879-881, коррозия запорной армитуры кв 878
2 этаж - следы ржавчины и протечек запорной арматуры трубы отопления стояк квартир 885-890, мусор в нише коллектора отопления.
3 этаж - не работает радиатор в помещении мусоропровода
4 этаж - течь резбового соединения манометра коллектора отопления кв 879-881
5 этаж - следы течи на резьбовых соединениях стояк отопления квартир 912-917, следы эррозии резьбовых соединений стояк отопления квартир 918-920. В прилифтовом холле трубы отопления не убраны в защитный короб
6 этаж - следы эрозии на резьбовых соединениях манометра коллектор стояка отопления квартир 921-926. Не работает радиатор в помещении мусоропровода
7 этаж - не работает радиатор в помещении мусоропровода
11 этаж - коррозия элементов резьбовых соединений системы отопления коллектор стояка квартир 972-974
9 марта 2018 года - прорыв батареи отопления на 7 этаже МОП

Некачественный монтаж кнопки вызова лифта на этажах 2, 8, 9
Следы проточек на стенах и потолочных панелей в прилифтовых холлах около труб отопления и электрощитков на этажах 3,4,5,6,7
у электрощитка квартир 946, 947 (8 этаж), 928-929, 925-927 (6 этаж), 946-947 (9 этаж)
Частичное отсутствие потолочных панелей
1 этаж
4 этаж у квартиры 907
5 этаж у квартиры 917
Отсутствие плитки бортика у квартиры 909 (4 этаж), у прилифтового холла (3 этаж)

Несанкционированное подключение удлинителя к электрощитовой кв 879

Несоблюдение закона о энергосбережении, снижение энергоэффективности дома

1 этаж - отсутствие армированного стекла двери пожарной лестницы, разбиты стекла дверей приквартирного холла, дверная коробка входной группы не герметизирована
2 этаж - на переходном балконе дверь в мусорную камеру - дверная коробка плохо загерметизирована (отсутствует герметик под порогом)
3 этаж - на переходном балконе двери не имеют плотного притвора, плохо закреплена ручка двери на пожарную лестницу
4 этаж - на переходном балконе двери пожарной лестницы - сломан доводчик, сломана дверная ручка, двери в мусорную камеру - фурнитура имеет дефекты
5 этаж - на переходном балконе дверь в мусорную камеру не имеет фурнитуры, двери лифтового холла в мусорную камеру, двери на переходном балконе в мусорную камеру и пожарной лестницы не имеют плотного притвора, ручка двери на пожарную лестницу с переходного балкона плохо закреплена к дверному полотну
7 этаж - на переходном балконе двери в мусорную камеру двери не имеют плотного притвора
8 этаж - на переходном балконе двери в мусорную камеру поврежден уплотнитель
Тех этаж - отсутствует герметизация  дверного проема под порогом коробки двери на крышу
Фотофиксация
https://drive.google.com/drive/folders/1pDZjY9fI-P9QQr4MlYEUS3PtkVUesF-s?usp=sharing
« Последнее редактирование: 16 Март 2018, 22:55:59 от Octopus »

k5

  • Постоялец
  • ***
  • 230
  • Рейтинг: +56
0
k5, вот я не знаю. Можно электронную заявку оставлять на сайте пик-комфорта. Но честно говоря, я почитала форум Ярославского, где тоже ПИК и управляющая Дзбоева (или как там ее точно не помню), конструктивного диалога с ПИКом выстроить не получится
Я уже понял, что это бесполезно ((
Но как тогда заставить их работать в рамках договора? Не писать же каждый день в ГЖИ! Может стоит задуматься о смене УК, которая будет более ответственно относиться к своим обязанностям?

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 621
  • Рейтинг: +67
0
k5, это тоже сложно, нужно собрание собственников проводить. Писать в ГЖИ надо, 2 раз в год не выполнили требования ГЖИ - дом отбирают и так, без собрания. Те они либо будут выполнять требования, либо лишаться права управления домом. Ну, и конечно же фиксировать нарушения. По уборке предлагаю каждую 2-ю неделю месяца составлять акты по форме заявитель+2 соседа и требовать перерасчет
« Последнее редактирование: 16 Март 2018, 20:08:13 от Octopus »