---

Народ, делитесь своими впечатлениями о других УК. У кого опыт, достоинства, недостатки.
Надо  выбрать лучшую.

PS дифирамбы ПИК-Комфорту в этой теме попрошу не петь. Буду удалять

---

Доброго вечера, клиенты ПИК-Комфорт в Мытищах.
Случайно наткнулся на занимательную информацию

http://www.mytyshi.ru/documents/resolutions/19238/  + приложение.

Если у вас сейчас снимают денежку за отопление, то судя по этим документам - это незаконно. Пишите в Администрацию, ГЖИ и т.д. ( можно так же передать информацию жильцам Ярославского).

В качестве идеи: На часть возвращённых денег можно построить что-нибудь для детей.

---

Дорогие соседи!
Как вы, вероятно, уже знаете, 14 июня сг якобы состоялось общее собрание собственников на котором мы выбрали в качестве управляющей организации ООО Пик Комфорт

Есть большие сомнения в том, что собрание проводилось.
Поэтому мы в большой беде, ПИК Комфорт не только не выполняет своих обязанностей, но еще и считает нас за круглых идиотов, с которыми можно творить все что угодно.
Поэтому нам нужно всеми законными методами доказать что собрание не проводилось, а имела место фальсификация со стороны ООО ПИК Комфорт

Для этого нужно коллективное обращение в ГЖИ и суд. Это первый этап нашей эпопеи.
Помимо коллективного обращения, необходимы персональные заявления в ГЖИ с указанием обстоятельств дела.

По результатам проверки ГЖИ, нам возможно, придется писать обращения и в прокуратуру, и в следственный комитет.

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/9350595/

https://www.reformagkh.ru/downloadSimple/23783264/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BB

---

Соседи, я тут полазила по форумам дольщиков, что могу сказать. Не мы одни так попали. Проблемы везде одинаковы: на картинках все красиво, но они далеки от реальности. Переносы сроков строительства, невыполнение обещаний, низкое качество строительства и отделочных материалов, льющаяся вода, неработающие лифты. Потом эстафету обдираловки передают УК. И это система, поддерживаемая государственной властью. В общем уровень ведения бизнеса -- "лихие 90-е"

Народ, кто все еще думает о покупке квартир в строящихся объектах: не покупайте кота в мешке, сейчас жилья строится и вводится дофига, поищите то, что уже можно посмотреть своими глазами, читайте договора и анализируйте сами. Не слушайте менеджеров и риелторов.

Надеюсь, наш опыт поможет.
А власти открыли ящик Пандоры, до покупки "первичной" недвижимости многие и не сталкивались, и не задумывались как у нас что устроено, теперь мы приобрели опыт.

---

Товарищи. Вчера видел как снимали плакат с забора стройки по поводу строящегося стадиона. Ворота открыты и стройка судя по всему закончилась. А если стадиона не будет, то что сделают с лакомым куском земли в центре города ? Правильно. Воткнут перед ЖК Рождественский еще один дом !!! Не покупайте квартиры. Вас смачно обманули. До этого дома там планировали новый городской парк(он даже был на генплане), а теперь еще и кидают со стадионом.

---

Соседи, добрый день!

Столкнулся с проблемой (3 секция) - мокнет угол (внутри квартиры) со стороны улицы, что и как делать, к кому и как обращаться с данной проблемой?

---

Добрый день.
Мы ремонт только будем начинать через месяц, поэтому может более опытные участники форума уже сталкивались с таким вопросом и что-то знают по этому поводу.
У меня вопрос по корзинам для кондиционеров.
Корзины установлены у нас в "шахматном" порядке - если смотреть сверху вниз. То есть у меня трешка - 3 окна комнат выходят на 1 сторону, при этом корзин висит всего-лишь ОДНА... Соседям сверху и снизу повезло больше - у них по две корзины!
Вот и вопрос - как так? мне что, просто не повезло?... ну как-то совсем не хочется из-за очень сомнительной по эстетике идеи строителей дома отказывать себе в кондиционерах в спальне и гостинной...
Вот подскажите, может кто уже сталкивался с этим? Кто-то узнавал в УК про то, можно ли установить доп.корзины?

---

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Согласно данным МЧС России за январь - сентябрь 2017 года в стране зафиксировано 94 911 пожаров, в результате которых погибли 5 226 чел, а 6 742 человека получили различные травмы. 66 279 (то есть 70%) пожаров произошли в жилом секторе!

Распространение пламени из одной квартиры в другую в МКД происходит за считанные минуты.
Соблюдение этих базовых правил пожарной безопасности поможет сохранить не только ваше имущество, но жизнь и здоровье вас и ваших близких:

Согласно Правилам противопожарного режима, запрещается:

– складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочих материалов на технических этажах, в подвалах и на лестничных клетках;
– загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы (коридоры, холлы, тамбуры, лифтовые площадки, марши лестниц и т.д.);
– организация подсобных помещений на лестничных клетках;
–  использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и т.д.;
– размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
– самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
– проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
– отогревание труб с применением открытого огня;
– заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг;
– вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
– применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
– применение электроприборов с повреждениями;
–  пользоваться розетками и рубильниками с повреждениями;
– оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы);
– использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ.

СОДЕРЖАНИЕ СИСТЕМ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ

Системы и средства противопожарной защиты в МКД:
- автоматические установки пожаротушения и сигнализации;
- установки систем противодымной защиты;
- установки системы оповещения людей о пожаре;
- средства пожарной сигнализации;
- система внутреннего противопожарного водоснабжения;
- противопожарные двери;
- противопожарные и дымовые клапаны;
- защитные устройства в противопожарных преградах.

Проверка работоспособности указанных систем должна организовываться не реже 1 раза в квартал с оформлением соответствующего акта проверки.

В соответствии с годовым планом – графиком должно осуществляться техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты МКД.

Монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечение пожарной безопасности должны проводиться организацией, имеющей соответствующую лицензию (Постановление Правительства России от 30.12.2011г. № 1225-ПП «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»).

Внутренний противопожарный водопровод должен проверяться на работоспособность не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

Краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями. Пожарный рукав должен быть присоединён к пожарному крану и пожарному стволу. Перекатка пожарных рукавов должна проводиться не реже 1 раза в год.

Отсутствие пожарных гидрантов и рукавов в предусмотренных проектом местах является административным нарушением, предусмотренным ст. 20.4 КоАП РФ и для юридических лиц влечёт наказание в виде предупреждения или наложения штрафа в размере от 150 000руб. до 200 000руб.

Следует иметь в виду, что представители Государственной противопожарной службы МЧС России (ГПС МЧС России) в числе иных служб подписывают акт приёма дома в эксплуатацию, чем свидетельствуют о том, что противопожарные мероприятия на момент сдачи дома соответствуют нормативам. Поэтому, если Вы обнаружили, что на этаже отсутствуют пожарные гидранты, то сделайте фотографии, распечатайте их и вместе с жалобой направляйте в Отдел надзора в области пожарной безопасности МЧС России. www.mchs.ru

После поступления жалобы назначается внеплановая проверка дома. Если нарушения подтвердятся, управляющей организации вынесут официальное предписание их устранить (если УК приняла дом в этой части, а если нет – то привлекут застройщика).

---

Дорогие соседи,

Пока у нас нет Совета дома, на переходном этапе очень важно иметь инициативную группу

Участником инициативной группы может стать любой, желающий оказать на добровольных началах посильную помощь
Эта помощь может быть как в отношении всего дома, так и в отношении подъезда в котором вы живете
От каждого подъезда может быть сколь угодно участников

Глобальные цели инициативной группы
- организовать рабочее взаимодействие с ПИК Комфорт
- готовиться к общему собранию по выборам совета дома

PS считайте, что свою готовность я уже выразила)))