Несоответствие описания квартиры (в Договоре) фактической планировке!

  • 6 Ответов
  • 2974 Просмотров

Лена

  • Пользователь
  • **
  • 4
  • Рейтинг: 0
0
Друзья, всем доброго вечера!
Ходили два раза уже на просмотр квартиры (в июле и в октябре): никакие наши замечания по устранению недоделок не выполнены. Самый существенный недостаток - это короб на кухне, который отсутствует в плане квартиры, согласованном в приложении к ДДУ. Короб присутствовал только в ванной комнате (согласно договору), а по факту он из ванной еще вышел и в кухню. И естественно съел площадь на кухне. В плане, составленном БТИ, этот короб уже присутствует. Менеджер сказал, что сейчас его никто добровольно убирать не будет. Получается, если Ковчег не будет этого делать, то тогда два варианта: не принимать ключи и идти в суд (может, хотя бы удастся снизить стоимость по ДДУ), либо принимать квартиру и уже потом самостоятельно сносить этот короб в порядке перепланировки.
Имеется ли у кого подобная история? Какие есть мысли по разрешению вопроса?
Спасибо!

vadim13626

  • Пользователь
  • **
  • 7
  • Вадим_6_561
  • Рейтинг: 0
0
Короб на кухне печелька...а в ванной комнате это просто что то. Ванну поставить не куда!

mkostik

  • Постоялец
  • ***
  • 192
  • Рейтинг: +11
0
Самый существенный недостаток - это короб на кухне, который отсутствует в плане квартиры, согласованном в приложении к ДДУ. Короб присутствовал только в ванной комнате (согласно договору), а по факту он из ванной еще вышел и в кухню. И естественно съел площадь на кухне. В плане, составленном БТИ, этот короб уже присутствует. Менеджер сказал, что сейчас его никто добровольно убирать не будет. Получается, если Ковчег не будет этого делать, то тогда два варианта: не принимать ключи и идти в суд (может, хотя бы удастся снизить стоимость по ДДУ), либо принимать квартиру и уже потом самостоятельно сносить этот короб в порядке перепланировки.

План квартиры приложенный к ДДУ носит информативный характер и его несоблюдение не является обязательным для застройщика.

Был такой случай, когда на плане в ДДУ короба вокруг стояков с канализацией были указаны и площадь квартиры была посчитана без них. По факту застрощик эти короба не сделал и по обмерам БТИ они вошли в жилую площадь, что привело необходимости дополнительной оплаты этих метров. Все кто побывал через суд заставить застройщика возвести (или хотя бы обозначить в один кирпич) эти перегородки и провести новые обмеры БТИ в итоге проиграли. Отказа как раз и был в том, что план квартиры в ДДУ нужен исключительно для того, что бы вы могла найти свою квартиру на этаже.

Milena

  • Постоялец
  • ***
  • 134
  • Рейтинг: +9
0
Короб на кухне печелька...а в ванной комнате это просто что то. Ванну поставить не куда!
Мы тоже после первого осмотра весной, были в шоке два дня от того, что мы купили(даже продавать хотели) по поводу окна на кухне и безобразной ванной, и лоджии хотелось большей площади. После второго просмотра, смирились. Пройдет еще месяц и вы тоже примиритесь с фактом покупки кота в мешке.
Стройтекс с планировками не обманывает, у них все четко, но у них дороже(это не реклама, был положительный опыт)
« Последнее редактирование: 02 Ноябрь 2017, 01:09:27 от Milena »

Ringo

  • Постоялец
  • ***
  • 249
  • Рейтинг: +3
0
Следуя логике, что план является информативным - вам могут сдать просто коробку без окон.....у меня по проекту должно быть окно на кухне, а по факту только балконная дверь....и что хочешь делай

Невыразительный

  • Старожил
  • ****
  • 343
  • Рейтинг: +1
0
Следуя логике, что план является информативным - вам могут сдать просто коробку без окон.....у меня по проекту должно быть окно на кухне, а по факту только балконная дверь....и что хочешь делай
Следуя договору долевого, они спокойно могут сдать просто стены!)))))))))))))))) ;D

Сергей Романов

  • Старожил
  • ****
  • 357
  • Рейтинг: +2
0
Следуя договору долевого, они спокойно могут сдать просто стены!)))))))))))))))) ;D

Да, вы приблизительно очень правы :)

В случае с коробом гипотетически можно было бы успеть расторгнуть договор с застройщиком и взыскать с него проценты за пользование вашими деньгами, но и этот шаг скорее всего не получится, так как застройщик уже сейчас может отправить одностронний акт приёма-передачи
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/