Управляющая компания

  • 73 Ответов
  • 17791 Просмотров

rudak

  • Пользователь
  • **
  • 39
  • Рейтинг: 0
0
Управляющая компания
« 29 Сентябрь 2014, 16:15:31 »
Какая управляющая компания у нас будет?

Vault

  • Пользователь
  • **
  • 11
  • Рейтинг: 0
0
Re: Управляющая компания
« Ответ #1: 01 Октябрь 2014, 15:08:16 »
Мортон всегда создает УК компании под себя, так будет и в этом случае, проверил их тарифы, такие как везде, за то удобно, создают сайт УК всегда можно обратиться, все организовано.

Gasmin

  • Пользователь
  • **
  • 14
  • Рейтинг: 0
0
Re: Управляющая компания
« Ответ #2: 07 Октябрь 2014, 13:55:36 »
А как Вы их тарифы проверили, где их можно посмотреть?

Vault

  • Пользователь
  • **
  • 11
  • Рейтинг: 0
0
Re: Управляющая компания
« Ответ #3: 07 Октябрь 2014, 20:51:47 »
Вот можете ознакомится
http://uk-solntsevo.mobltsg.ru/?page_id=39
Там много информации в том числе и тарифы.

Mirinda

  • Пользователь
  • **
  • 16
  • Рейтинг: 0
0
Управляющая компания
« Ответ #4: 18 Август 2016, 13:41:42 »
Спасибо за информацию)

andy_chad

  • Ветеран
  • *****
  • 775
  • Что за...?
  • Рейтинг: +45
0
Управляющая компания
« Ответ #5: 30 Август 2016, 09:31:03 »
у меня ссылка не работает...

mkostik

  • Постоялец
  • ***
  • 192
  • Рейтинг: +11
0
Управляющая компания
« Ответ #6: 02 Июль 2017, 23:40:35 »
Если дом хотят сдать в этом месяце, то на объекте уже должна работать УК - принимать дом. Есть ли какая либо информация по УК? ПИК-комфорт, Домжилсервис или что-то третье?


mkostik

  • Постоялец
  • ***
  • 192
  • Рейтинг: +11
0
Управляющая компания
« Ответ #8: 18 Июль 2017, 15:46:39 »
Спросите у менеджеров, которые обещают ключи в этом месяце, какая УК будет обслуживать дом. Если они скажут, что УК еще не выбрали, то спросите их, как они собираются выдавать ключи, если дом еще не передан на обслуживание УК. После ввода в эксплуатацию застройщик к обслуживанию дома перестает иметь какое либо отношение.

Ах да, если сегодня ожидается ввод в эксплуатацию, то у застройщика есть еще два часа на выбор УК и передачу ей дома  ;)

finger to the sky

  • Ветеран
  • *****
  • 1368
  • фонтаноборец
  • Рейтинг: +34
0
Управляющая компания
« Ответ #9: 18 Июль 2017, 16:51:17 »
mkostik, еще месяца два назад говорили о том, что УК уже выбрана, была где-то инфа. Разумеется это ук от пик.

ДП

  • Постоялец
  • ***
  • 108
  • Рейтинг: +17
0
Управляющая компания
« Ответ #10: 29 Сентябрь 2017, 18:17:17 »
Какая управляющая компания у нас будет?
По Жилищному кодексу застройщик заключает договор управления с выбранной им управляющей организацией в течение 5 дней со дня получения разрешения на ввод (ч. 14 ст. 161) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/. Скорее всего это будет ПИК-Комфорт http://www.pik-comfort.ru/.
А муниципалитет в течение 20 дней со дня получения разрешения на ввод объявляет открытый конкурс по выбору УО. Сомневаюсь, что администрация это сделала. Но уверен, что это будет опять ПИК-Комфорт.
А чем управлять?
Дом не готов, квартиры не переданы, соответственно, акты не подписаны и обязанность платить не наступила (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d6486a11507e93ce309d20c83436111070473bd5/

OTK

  • Пользователь
  • **
  • 3
  • Рейтинг: 0
0
Управляющая компания
« Ответ #11: 07 Октябрь 2017, 21:26:17 »
Кто-нибудь примерно подсчитывал, сколько будут коммунальные платежи. К примеру на квартиру 37 кв.м?

ДП

  • Постоялец
  • ***
  • 108
  • Рейтинг: +17
0
Управляющая компания
« Ответ #12: 23 Ноябрь 2017, 19:24:28 »
На форуме писали:
http://rojdestvensky.ru/index.php?topic=33.msg7820;topicseen#msg7820
Уточните пожалуйста ссылку. Ведет куда-то в май... Хотя разрешение на ввод в эксплуатацию от 18.08.17.
То есть, по части 13 ст. 161 ЖК РФ ОМС Мытищ в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию "размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит ...открытый конкурс" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/
То есть конкурс д.б. в сентябре, как минимум.
У кого-нибудь есть конкретная информация:
  • о выборе администрацией Мытищ управляющей организации?
  • об условиях договора управления?
Госжилинспекция их уже проверяет, дает предписания... Значит всё оформлено.

« Последнее редактирование: 23 Ноябрь 2017, 19:26:59 от ДП »

ДП

  • Постоялец
  • ***
  • 108
  • Рейтинг: +17
0
Управляющая компания
« Ответ #13: 23 Ноябрь 2017, 19:36:44 »
В середине октября направляла жалобы во всевозможные инстанции.
Вчера получила единственный ответ (отписки я ответом не считаю) от Госжилинспекции, которые на днях приходили в наш ЖК с проверкой.


http://rojdestvensky.ru/index.php?action=dlattach;ts=1511041790;topic=33.0;attach=34358;image

Ответ ГЖИ МО на обращение размещено 19 ноября
« Последнее редактирование: 23 Ноябрь 2017, 19:39:21 от ДП »

ДП

  • Постоялец
  • ***
  • 108
  • Рейтинг: +17
0
Управляющая компания
« Ответ #14: 23 Ноябрь 2017, 20:11:12 »
В отношении ООО "ПИК Комформ" или другой управляющей организации, назначенной администрацией Мытищ на основании ч. 13 ст. 161 ЖК РФ нужно иметь в виду, что мы собственники можем её заменить РАНЬШЕ, чем 3 года, на которые она заключила договор.
Причем, независимо от того, будут ли у дольщиков зарегистрированы права собственности на жилые и нежилые помещения.
Есть решение (как минимум одно)  Верховного суда РФ, согласно которому "в отношениях, связанных с управлением общим имуществом, участник долевого строительства становится правомочным с момента передачи ему помещения", в частности:
Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2017 N 307-ЭС17-4212 по делу N А56-2498/2016 http://www.vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=1577920

Кроме того, готовится к принятию и будет точно принят проект федерального закона, который ЭТО четко напишет в ЖК РФ http://sozd.parlament.gov.ru/bill/82843-7

Поэтому, как представляется, нужно:
1) искать управляющую организацию (не обязательно ПИКовую или мытищинскую))
2) готовить проект договора управления домом и обсуждать его
3) готовиться к оповещению максимум собственников жилых и нежилых помещений + машиномест
4) созывать и проводить общее собрание...
5) и забирать дом у застройщика и его квази управляющего (а на деле структуры, которая против нас!).

Для информации об ООО "ПИК Комфорт":
http://sovet-msk.ru/2017/11/18/unizitelnoe-pologenir/
http://sovet-msk.ru/2017/07/11/jiteli_novoi_moskvy_obratilis_k_putinu/

« Последнее редактирование: 24 Ноябрь 2017, 15:42:43 от ДП »