Строительные недоделки мест общего пользования в секции 12

  • 11 Ответов
  • 1470 Просмотров

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 719
  • Рейтинг: +87
0
Выкладываем фото с указанием этажа и даты

k5

  • Постоялец
  • ***
  • 239
  • Рейтинг: +57
+1
Сегодня был в 12 секции. Прошелся с первого этажа до крыши. На крыше установили козырьки на вентиляционные шахты. Протечек на последнем этаже не обнаружил. Специалисты сегодня в нашей секции проверяли лифт, копошились в шахте в районе 10 этажа.
Теперь по недоделкам.
  • На лестницах никто не убирает. Ремонт делают, так что пыль лежит 5-ти сантиметровым слоем.
  • На всех этажах не доделаны ливневые трубы (или как там они называются). На лестничной площадке просто дыра или труба, упирающаяся в пол.
  • На 6 этаже в районе электрощитка была протечка. Панели на потолке пожелтели.
  • На 5 этаже отсутствует ручка у двери.
  • На 1 этаже в холле отсутствует ручка на двери, стекла в проемах, лифты не работают.
« Последнее редактирование: 19 Декабрь 2017, 20:57:18 от k5 »

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 719
  • Рейтинг: +87
0
k5, спасибо! Очень обстоятельно, есть что показать)))

k5

  • Постоялец
  • ***
  • 239
  • Рейтинг: +57
+1
11 марта, свежие фотографии 12 секции.
Остекление на 1 этаже в МОПе вроде вставили, но двери не отрегулированы и не закрываются до конца.
Перед входной дверью какая-то яма в цементе, видимо под решетку или что-то подобное.
в МОПах и лифтах, похоже, так никто и не убирался ни разу!
На 5 этаже мусор на пожарной лестнице и на лифтовой площадке.
Контейнеры для строительного мусора стоят полные, кое-где наблюдаются кучи мусора, видимо не поместились.
Лифт работает.

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 719
  • Рейтинг: +87
+1
k5, я к вам сегодня ходила. Собрала все этажи. Очень проблемный корпус, в общем не удивительно, что батареи рвануло. Дубак редкостный. Сегодня заявление по вашему корпусу уйдёт в ГЖИ

k5

  • Постоялец
  • ***
  • 239
  • Рейтинг: +57
0
k5, я к вам сегодня ходила. Собрала все этажи. Очень проблемный корпус, в общем не удивительно, что батареи рвануло. Дубак редкостный. Сегодня заявление по вашему корпусу уйдёт в ГЖИ
Спасибо! Я в ПИК-Комфорт написал заявление. С УК пока времени нет взаимодействовать. Они по субботам уже работают, не в курсе? Вроде собирались работать со второй недели месяца.

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 719
  • Рейтинг: +87
0
k5, вот я не знаю. Можно электронную заявку оставлять на сайте пик-комфорта. Но честно говоря, я почитала форум Ярославского, где тоже ПИК и управляющая Дзбоева (или как там ее точно не помню), конструктивного диалога с ПИКом выстроить не получится

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 719
  • Рейтинг: +87
0
Секция 12 Направлено заявление в ГЖИ, планируемый срок ответа

Уборка - не проводится сухая и влажная уборка: лестничных площадок и маршей первого этажа ( 2 раза в день согласно договору управления), лестничных площадок и маршей выше первого этажа ( 2 раза в неделю - сухая, 1 раз в 2 недели -влажная), ежедневная уборка кабин лифтов. Складирование строительного мусора на переходных балконах 4, 5, 7, 9, 11  этаж. Складирование строительного мусора в прилифтовых холлах 4, 6, 9 этажей. 7 этаж -- мусор на пожарной лестнице
Переходные балконы не смонтированы трубы отведения ливневых вод, не заделаны дефекты потолка и пола в местах прохождения труб.
Не счищается снег с козырьков подъезда, кровли крыши
Не восстановлено электроснабжение после залива подъезда из-за некачественного монтажа крыши: на всех этажах в прикварирных холлах частично не работает освещение, не работают датчики движения

Ненадлежщие содержание общедомового имущества (система отопления) не проводятся профилактические осмотры,
Внутридомовые коллекторы отопления в местах общего пользования:
1 этаж - течь резбового соединения манометра коллектора отопления кв 879-881, коррозия запорной армитуры кв 878
2 этаж - следы ржавчины и протечек запорной арматуры трубы отопления стояк квартир 885-890, мусор в нише коллектора отопления.
3 этаж - не работает радиатор в помещении мусоропровода
4 этаж - течь резбового соединения манометра коллектора отопления кв 879-881
5 этаж - следы течи на резьбовых соединениях стояк отопления квартир 912-917, следы эррозии резьбовых соединений стояк отопления квартир 918-920. В прилифтовом холле трубы отопления не убраны в защитный короб
6 этаж - следы эрозии на резьбовых соединениях манометра коллектор стояка отопления квартир 921-926. Не работает радиатор в помещении мусоропровода
7 этаж - не работает радиатор в помещении мусоропровода
11 этаж - коррозия элементов резьбовых соединений системы отопления коллектор стояка квартир 972-974
9 марта 2018 года - прорыв батареи отопления на 7 этаже МОП

Некачественный монтаж кнопки вызова лифта на этажах 2, 8, 9
Следы проточек на стенах и потолочных панелей в прилифтовых холлах около труб отопления и электрощитков на этажах 3,4,5,6,7
у электрощитка квартир 946, 947 (8 этаж), 928-929, 925-927 (6 этаж), 946-947 (9 этаж)
Частичное отсутствие потолочных панелей
1 этаж
4 этаж у квартиры 907
5 этаж у квартиры 917
Отсутствие плитки бортика у квартиры 909 (4 этаж), у прилифтового холла (3 этаж)

Несанкционированное подключение удлинителя к электрощитовой кв 879

Несоблюдение закона о энергосбережении, снижение энергоэффективности дома

1 этаж - отсутствие армированного стекла двери пожарной лестницы, разбиты стекла дверей приквартирного холла, дверная коробка входной группы не герметизирована
2 этаж - на переходном балконе дверь в мусорную камеру - дверная коробка плохо загерметизирована (отсутствует герметик под порогом)
3 этаж - на переходном балконе двери не имеют плотного притвора, плохо закреплена ручка двери на пожарную лестницу
4 этаж - на переходном балконе двери пожарной лестницы - сломан доводчик, сломана дверная ручка, двери в мусорную камеру - фурнитура имеет дефекты
5 этаж - на переходном балконе дверь в мусорную камеру не имеет фурнитуры, двери лифтового холла в мусорную камеру, двери на переходном балконе в мусорную камеру и пожарной лестницы не имеют плотного притвора, ручка двери на пожарную лестницу с переходного балкона плохо закреплена к дверному полотну
7 этаж - на переходном балконе двери в мусорную камеру двери не имеют плотного притвора
8 этаж - на переходном балконе двери в мусорную камеру поврежден уплотнитель
Тех этаж - отсутствует герметизация  дверного проема под порогом коробки двери на крышу
Фотофиксация
https://drive.google.com/drive/folders/1pDZjY9fI-P9QQr4MlYEUS3PtkVUesF-s?usp=sharing
« Последнее редактирование: 16 Март 2018, 22:55:59 от Octopus »

k5

  • Постоялец
  • ***
  • 239
  • Рейтинг: +57
0
k5, вот я не знаю. Можно электронную заявку оставлять на сайте пик-комфорта. Но честно говоря, я почитала форум Ярославского, где тоже ПИК и управляющая Дзбоева (или как там ее точно не помню), конструктивного диалога с ПИКом выстроить не получится
Я уже понял, что это бесполезно ((
Но как тогда заставить их работать в рамках договора? Не писать же каждый день в ГЖИ! Может стоит задуматься о смене УК, которая будет более ответственно относиться к своим обязанностям?

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 719
  • Рейтинг: +87
0
k5, это тоже сложно, нужно собрание собственников проводить. Писать в ГЖИ надо, 2 раз в год не выполнили требования ГЖИ - дом отбирают и так, без собрания. Те они либо будут выполнять требования, либо лишаться права управления домом. Ну, и конечно же фиксировать нарушения. По уборке предлагаю каждую 2-ю неделю месяца составлять акты по форме заявитель+2 соседа и требовать перерасчет
« Последнее редактирование: 16 Март 2018, 20:08:13 от Octopus »

k5

  • Постоялец
  • ***
  • 239
  • Рейтинг: +57
0
В ожидании проверки ГЖИ, которая состоится в четверг, прошелся по этажам нашей 12 секции.
1. В МОПе при погрузке/разгрузке строительных материалов погнули блокирующие дверь штыри, теперь она не запирается и постоянно стоит открытой. Все время у подъезда трутся какие-то подозрительные личности. Разбита плитка на полу. Перед входной дверью яма в бетоне так и не заделана, я так понимаю, там должна быть решетка для зимы. В МОПе устроили какой-то склад стекол/окон.
2. Некачественная уборка лифтов, которая должна быть ежедневной.
3. На втором этаже строительный мусор на переходном балконе и лифтовой площадке. Дверь на балкон заблокирована рамой от окна.
4. На четверном этаже строительный мусор на лифтовой площадке.
5. На пятом этаже отсутствует защитный короб у труб.
6. На шестом этаже строительный мусор на лифтовой площадке и у квартир.
7. На седьмом этаже следы протечек на потолке возле электрощитков.
8. На восьмом этаже мусор на лифтовой площадке, следы протечек на потолке возле электрощитков.
9. На девятом этаже некачественный монтаж кнопки лифта (дыра в стене).
10. На десятом этаже разбито стекло у двери на лифтовой площадке.
11. На одиннадцатом этаже строительный мусор на площадке.
12. Отдельная тема - лестница, которая долгое время использовалась не по назначению, а в качестве туалета, следы и запах которого чувствуются и сейчас. На лестнице много мусора, между 10 и 11 этажом лежит использованный шприц. У выхода на крышу стоит какая-то корзина из супермаркета с вещами бомжей/наркоманов, тут же у них и туалет. Куда при этом смотрит охрана, которой мы платим немаленькие деньги - непонятно. Ну и проблема с постоянно открытой дверью - заходит к нам в подъезд, видимо, кто хочет.

Octopus

  • Ветеран
  • *****
  • 719
  • Рейтинг: +87
0
В ожидании проверки ГЖИ, которая состоится в четверг, прошелся по этажам нашей 12 секции.
1. В МОПе при погрузке/разгрузке строительных материалов погнули блокирующие дверь штыри, теперь она не запирается и постоянно стоит открытой. Все время у подъезда трутся какие-то подозрительные личности. Разбита плитка на полу. Не устранено, замечания переданы в УКПеред входной дверью яма в бетоне так и не заделана, я так понимаю, там должна быть решетка для зимы. Тут прикол какой-то - застройщик решетки передал, но после того как их начали тыбрить - решено пока не класть В МОПе устроили какой-то склад стекол/оконобещали вывезти, похоже не могут решить застройщик или УК будет этим заниматься.
2. Некачественная уборка лифтов, которая должна быть ежедневной.
3. На втором этаже строительный мусор на переходном балконе и лифтовой площадке. Дверь на балкон заблокирована рамой от окна. устранено
4. На четверном этаже строительный мусор на лифтовой площадке. устранено
5. На пятом этаже отсутствует защитный короб у труб. по этому вопросу УК третирует застройщика
6. На шестом этаже строительный мусор на лифтовой площадке устранено и у квартир.
7. На седьмом этаже следы протечек на потолке возле электрощитков. замечание передано в УК
8. На восьмом этаже мусор на лифтовой площадке, следы протечек на потолке возле электрощитков. замечание передано в УК
9. На девятом этаже некачественный монтаж кнопки лифта (дыра в стене). замечание передано в УК
10. На десятом этаже разбито стекло у двери на лифтовой площадке. устранено
11. На одиннадцатом этаже строительный мусор на площадке.
12. Отдельная тема - лестница, которая долгое время использовалась не по назначению, а в качестве туалета, следы и запах которого чувствуются и сейчас. На лестнице много мусора, между 10 и 11 этажом лежит использованный шприц (ничего себе наркоманы пошли, трехмиллилитровым шприцем ширяются). У выхода на крышу стоит какая-то корзина из супермаркета с вещами бомжей/наркоманов, тут же у них и туалет. передано в УК
Куда при этом смотрит охрана, которой мы платим немаленькие деньги - непонятно. Ну и проблема с постоянно открытой дверью - заходит к нам в подъезд, видимо, кто хочет.
« Последнее редактирование: 20 Июль 2018, 00:14:03 от Octopus »