Где окно?

  • 64 Ответов
  • 18591 Просмотров

innainna

  • Постоялец
  • ***
  • 193
  • Рейтинг: +3
0
Re: Где окно?
« Ответ #15: 19 Апрель 2016, 20:29:10 »
окна нет !!!! ха-ха!! сами будем доделывать !! ))

Хомяк

  • Постоялец
  • ***
  • 110
  • Рейтинг: 0
0
Где окно?
« Ответ #16: 21 Апрель 2017, 10:29:33 »
Мда, на мой вопросительный взгляд менеджеру на показе квартиры, он сказал - "Дизайнер так видел". Полны шиндец - кухня без окна. в чем смысл, не понятно.
Конечно же буду ломать и ставить окно в пол и дверь с окном в пол. Но только вопрос - а в БТИ это точно надо согласовывать?

Невыразительный

  • Старожил
  • ****
  • 343
  • Рейтинг: +1
0
Где окно?
« Ответ #17: 21 Апрель 2017, 10:35:30 »
Мда, на мой вопросительный взгляд менеджеру на показе квартиры, он сказал - "Дизайнер так видел". Полны шиндец - кухня без окна. в чем смысл, не понятно.
Конечно же буду ломать и ставить окно в пол и дверь с окном в пол. Но только вопрос - а в БТИ это точно надо согласовывать?
100%, согласовывать нужно даже перегородки, которые не являются несущими, только там немного проще процедура!

Хомяк

  • Постоялец
  • ***
  • 110
  • Рейтинг: 0
0
Где окно?
« Ответ #18: 21 Апрель 2017, 13:55:59 »
100%, согласовывать нужно даже перегородки, которые не являются несущими, только там немного проще процедура!

А какие последствия если не согласовывать?

Ermash

  • Старожил
  • ****
  • 393
  • Рейтинг: +2
0
Где окно?
« Ответ #19: 21 Апрель 2017, 14:04:06 »
- не сможете продать (хотя сможете, если кто-то согласится такую покупать и стоимость квартиры с незаконной планировкой на 30% ниже рыночной)
- сначала попросят вернуть , как было + штраф
- если не вернете, как было или не согласуете, то вплоть до выселения

Тут менеджеры на объектах при показе квартир распинались, что можно якобы объединить кухню с лоджией. Вот такую планировку сложнее всего утвердить. нельзя переносить отопительные приборы на лоджии и балконы. Проще согласовать, например, доп. окно или сделать раздвижные двери... насколько мне известно.

Нельзя мокрые зоны переносить, т.е. из комнаты сделать кухню (с раковиной) и т.п.
« Последнее редактирование: 21 Апрель 2017, 14:36:33 от Ermash »

Хомяк

  • Постоялец
  • ***
  • 110
  • Рейтинг: 0
0
Где окно?
« Ответ #20: 21 Апрель 2017, 14:45:52 »
- не сможете продать (хотя сможете, если кто-то согласится такую покупать и стоимость квартиры с незаконной планировкой на 30% ниже рыночной)
- сначала попросят вернуть , как было + штраф
- если не вернете, как было или не согласуете, то вплоть до выселения

Тут менеджеры на объектах при показе квартир распинались, что можно якобы объединить кухню с лоджией. Вот такую планировку сложнее всего утвердить. нельзя переносить отопительные приборы на лоджии и балконы. Проще согласовать, например, доп. окно или сделать раздвижные двери... насколько мне известно.

Нельзя мокрые зоны переносить, т.е. из комнаты сделать кухню (с раковиной) и т.п.

Про мокрые зоны это очевидно и понятно. А вот остальное... Ну посмотрим.

Кстати, а окна на балконах можно самостоятельно менять или тоже только с согласования? Типа внешний вид здания меняется.

Ermash

  • Старожил
  • ****
  • 393
  • Рейтинг: +2
0
Где окно?
« Ответ #21: 21 Апрель 2017, 14:51:25 »
ничего нельзя менять без согласования.
а окна у нас на кухне, насколько мне известно, у всех выходят на лоджию. и это не меняет облик здания.
или не у всех?

Ermash

  • Старожил
  • ****
  • 393
  • Рейтинг: +2
0
Где окно?
« Ответ #22: 21 Апрель 2017, 14:52:19 »
а на лоджиях...без согласования точно нельзя.
а можно ли по согласованию, не в курсе.

Jul

  • Постоялец
  • ***
  • 121
  • Рейтинг: +6
0
Где окно?
« Ответ #23: 06 Май 2017, 22:42:29 »
Кстати, а окна на балконах можно самостоятельно менять или тоже только с согласования? Типа внешний вид здания меняется.
Как нам говорил менеджер при просмотре - окна можно и менять и расширять (те, которые выходят на лоджию), но если есть изменения, как я понимаю, их надо будет регистрировать. И если я правильно его поняла еще и подучать согласие ук (не бесплатно, конечно).
А вот получить согласие на замену внешнего окна - сложно, так как это приведет к внешнему изменению... Надо ли это?
Хотя... Если окно остается с тем же цветом и формой (например, вы меняете створку окна), то ничего и не надо вроде.
P.S. Мы видели эту одну дверь на кухне - были в шоке!!! 😱 очень темно и не уютно, так как кухня большая по площади...

HelenMsk

  • Пользователь
  • **
  • 27
  • Рейтинг: 0
0
Где окно?
« Ответ #24: 02 Август 2017, 12:09:31 »
А никто не пытался всетаки уточнить можно ли объединить лоджию с кухней в МО (конкретно Мытищи)?
Или подскажите где это хоть можно уточнить пожалуйста....

Paha

  • Постоялец
  • ***
  • 215
  • Рейтинг: +15
0
Где окно?
« Ответ #25: 02 Август 2017, 16:28:12 »
Интернет вам в помощь! Основной причиной, по которой не дают объединять, это то, что увеличивается энергопотребление дома и оно будет отличным от расчётного при проектировании. Т.е будет расходоваться тепло на обогрев вашей не утеплённой лоджии, а если вы даже её утеплите, то увеличиваете расчётную кубатуру дома. По этой причине между лоджией и внутренними помещениями обязательно должна быть утеплённая перегородка. Теплоснабжающая организация даёт при проектировании технические условие на присоединение, исходя из которых и делается расчёт проекта. Тоже самое и с электрикой. Если часть жильцов будет потреблять больше мощности, чем рассчитано, то кому-то будет не хватать. А с учётом того, что вводной автомат рассчитан как минимум на треть квартир (одна фаза), то свет вырубится у трети жильцов вашего подъезда.

anton-ver

  • Постоялец
  • ***
  • 149
  • Рейтинг: +29
0
Где окно?
« Ответ #26: 03 Август 2017, 11:08:45 »
По объединения лоджии и кухни: в СП есть понятия "холодная зона" к которой относятся лоджии, веранды, балконы, террасы и т.д. Вот в нормативной литературе написано, что не допускается объединять холодную зону с отапливаемыми помещениями. А лоджии по проекту идут как холодные зоны, если их переводить в отапливаемые помещения требуется корректировка всей документации по дому с прохождением повторной экспертизы (т.к. меняются основные показатели объекта: метраж отапливаемых помещений). И перерасчет системы отопления тоже придется делать для всего дома целиком (хотя это и не сложно).

Владимир

  • Пользователь
  • **
  • 7
  • Рейтинг: 0
0
Где окно?
« Ответ #27: 13 Ноябрь 2017, 15:59:08 »
Вчера смотрели квартиру.
Тоже обнаружили, что на кухне нет окна, а только есть дверь.

В договоре окно есть на схеме, а по БТИ - несущая стена, но выполнена она по факту из пеноблоков (т.е. снести их легко).

Кто-нибудь уже занимался вопросом установки/выпиливания окна?


АнастасияК

  • Новичок
  • *
  • 2
  • Рейтинг: 0
0
Где окно?
« Ответ #28: 20 Ноябрь 2017, 09:55:42 »
Доброго дня.
на выходных смотрели квартиру. Нет окна в комнате, на кухне окно 10 см ширина :(( Кто-то связывался уже с застройщиком на эту тему?

larchik

  • Постоялец
  • ***
  • 133
  • молчание - золото
  • Рейтинг: 0
0
Где окно?
« Ответ #29: 20 Ноябрь 2017, 10:00:49 »
В какой комнате у вас нет окна? Это что-то новенькое))) а минимальная ширина окна в кухне 40 см...бойница((( но об этом и на форуме, и в группах писали неоднократно...
Don`t trouble trouble till trouble troubles you